Új lakás vásárlása izgalmas, de sok kérdést felvető döntés. Azért hoztuk létre ezt az oldalt, hogy segítsünk eligazodni a lehetőségek között, és megtalálni azt az otthont, amely igazán illik hozzád.
Itt részletesen bemutatjuk aktuális projektjeinket, megismerheted a különböző finanszírozási lehetőségeket, és hasznos útmutatókat, tippeket is adunk, hogy a lakásvásárlás folyamata átlátható és stresszmentes legyen.
Legyen szó első otthonról, befektetésről vagy családi fészekről – célunk, hogy minden információt megkapj egy helyen ahhoz, hogy megalapozott döntést hozhass és örömmel tekinthess a jövő otthona felé.
Ha azonnali választ kellene adni arra a kérdésre, hogy milyen előnye van egy új építésű ingatlannak a használttal szemben, a legtöbben a technológiai hátteret említenék: a hőszivattyús rendszert, a padlófűtést, a klímát és a korszerű szigetelést, amik nemcsak kényelmet, hanem komoly rezsimegtakarítást is jelentenek. Ezek azok az adottságok, amik garanciát jelentek, hogy az új építésű ingatlanba a következő évtizedben nem szükséges felújítással tervezni és szerelőt hívni.
Az EB Hungary Invest által kivitelezett lakások alapfelszereltségként kínálják ezeket a technológiákat, így az új tulajdonos időtálló döntést hozhat.
A korszerű tervezésnek köszönhetően a jelenkor városi lakásai már nem a szűk terekhez igazított lehetőségekről szólnak, hanem a természetes fényről, a logikus elrendezésről és a közösségi terek tudatos beépítéséről. A XIX. kerületi Határ úti metrómegálló közelében épülő Aerogate Homes mindezt magában foglalja, tágas, világos terekkel, erkélyekkel, kertkapcsolattal, ablakos konyhákkal, így műszakilag és életminőség szempontjából is vonzó lehetőséget kínál.
Összefoglalva érveinket:
Egyszerűbb és biztonságosabb hitelezés: az egész projektet a bank előzetesen átvizsgálja, így a finanszírozás gyorsabb, átláthatóbb és kevesebb kockázattal jár.
Nincsenek rejtett hibák vagy kellemetlen meglepetések: minden új, garanciális és ellenőrzött.
Áfa-visszaigénylés lehetősége: egyes rozsdaövezeti területeken magánszemélyként is visszaigényelhető az áfa.
Személyre szabható kialakítás: lehetőség van saját ízlés szerint anyagokat, burkolatokat és színeket választani.
Korszerű műszaki megoldások: minden beépített rendszer és anyag a legmodernebb technológiát képviseli.
Új környezet és közösségi terek: a ház, az udvar és a közös helyiségek is vadonatújak, modern szemlélettel kialakítva.
Kedvező ár-érték arány: mindez ma már csak minimális felárral érhető el a használt lakásokhoz képest.
Szakértői támogatás: szakképzett értékesítő kollégák segítik a vásárlás teljes folyamatát, a megfelelő döntés meghozatalától a szerződéskötésig.
Bontási munkák
Villanyszerelés
Víz- és csatornarendszer felújítása
Fűtésrendszer korszerűsítése
Nyílászárók cseréje
Vakolás, glettelés, festés
Burkolás
A jelenlegi piacon egy korszerűtlen, másfélszobás felújítandó panellakás ára Budapest külkerületeiben nagyjából 60 millió forintba kerül. Ehhez adódik hozzá a teljes körű felújítás költsége:
Régi burkolatok bontása 250 000 Ft
Sitt elszállítás 120 000 Ft
Vízvezeték csere 250 000 Ft
Radiátorok cseréje 260 000 Ft
Villanyszerelés 1 200 000 Ft
Biztosítéktábla csere 45 000 Ft
Laminált padló 300 000 Ft
Aljzatkiegyenlítés 120 000 Ft
Glettelés, festés 2 000 000 Ft
Beltéri ajtók cseréje 440 000 Ft
Fürdőszoba 2 500 000 Ft
Biztonsági ajtó 170 000 Ft
Klíma 900 000 Ft
Felújítás teljes költsége: 8 555 000 Ft, így a lakás ára közel 70 000 000 Ft.
Az Otthon Start program az első lakásukat vásárlók vagy építők számára kínál kedvezményes, kiszámítható megoldást. A hitel legfeljebb 50 millió forintig igényelhető, fix 3%-os kamattal, akár 25 évre. A törlesztőrészlet a futamidő alatt nem változik, így biztonságos és tervezhető. A konstrukció új és használt lakásra, valamint családi ház építésére vagy vásárlására is felhasználható. Az ingatlan értéke maximum 100 millió forint, a négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió forint lehet. Legalább 10% önerő szükséges. A feltételek között szerepel, hogy az igénylőnek az elmúlt 10 évben nem lehetett saját lakása. Nem feltétel a házasság vagy a gyermekvállalás, így széles kör számára elérhető. Az Otthon Start ideális azoknak, akik első saját otthonukat szeretnék megszerezni biztonságos, piacinál alacsonyabb kamattal.
A piaci lakáshitel rugalmas megoldás mindazoknak, akik állami támogatás nélkül, de kedvező feltételekkel szeretnének saját otthont. Felhasználható lakás, ház, telek vásárlására, építésre vagy felújításra. A kamat mértékét a bank és a pénzpiaci környezet határozza meg – függ a kamatperiódustól (3–20 év), az ügyfél jövedelmétől, és az esetleges banki kedvezményektől. A hitelhez ingatlanfedezet szükséges, ami lehet a megvásárolt ingatlan vagy más, megfelelő értékű biztosíték. Igényléskor számolni kell értékbecslési, közjegyzői és folyósítási díjakkal. A feltételek: 18–70 év közötti életkor, igazolt jövedelem, KHR-mentes státusz. Előnye, hogy szabadon választható a bank és a kamatperiódus, így a hitel személyre szabható és hosszú távon is tervezhető.
A CSOK Plusz 2024-től érhető el, és kifejezetten a házasoknak szól, akik gyermeket vállalnak. A hitel fix 3%-os kamattal, akár 25 éves futamidőre igényelhető. A maximális összeg a gyermekek számától függ: 1 gyermeknél 15 millió Ft, 2 gyermeknél 30 millió Ft, 3 vagy több gyermeknél 50 millió Ft. Minden második gyermek után az állam 10 millió forintot elenged a tőketartozásból. A női igénylő 40 év alatti, mindkét fél büntetlen előéletű és legalább 2 éves TB-jogviszonnyal rendelkezik. A szükséges önerő minimum 10%, az ingatlan értéke 80–150 millió forint között lehet. A hitel illetékmentességet is biztosít, és ha a vállalt gyermekek megszületnek, kamatmentessé válhat. Ideális választás családalapítóknak, akik hosszú távú, biztonságos támogatást keresnek.
A Babaváró hitel legfeljebb 11 millió forint, 20 éves futamidővel, és az első 5 évben kamatmentes. A havi törlesztés általában 50 ezer forint körül alakul. A konstrukció házaspároknak szól: legalább az egyik fél 18–41 éves nő, magyarországi lakcímmel és legalább 3 év TB-jogviszonnyal. Az első gyermek születése után a hitel kamattámogatott marad, a második gyermeknél a tartozás 30%-át, a harmadiknál a teljes tartozást elengedik. Ha az első gyermek 5 éven belül megszületik, a hitel kamatmentes marad. A Babaváró rugalmasan felhasználható akár lakásvásárlásra, felújításra vagy életkezdésre. Kiváló lehetőség azoknak a fiatal pároknak, akik gyermekvállalás előtt állnak, és biztonságos, kamatmentes indulást keresnek.
A Munkáshitel egy fiatal munkavállalóknak szóló, államilag támogatott, kamatmentes hitel. Az összeg legfeljebb 4 millió forint, és szabadon felhasználható – például lakásvásárlásra, bútorra, továbbképzésre vagy életkezdésre. Akár önrész kiegészítésére is alkalmas. A kamatmentesség feltétele, hogy az igénylő a folyósítás után legalább 5 évig Magyarországon dolgozzon és itt éljen. A jogosultsághoz 17–25 év közötti életkor, legalább 3 hónap TB-jogviszony, és rendezett hitelmúlt szükséges. A hitel azoknak szól, akik pályájuk elején állnak, és hosszú távon itthon szeretnének boldogulni. Egyszerű, kedvező és biztonságos indulási lehetőség fiataloknak.
300+ LAKÁSOS LAKÓPARK KISPEST ÉS FERENCVÁROS HATÁRÁN KÖZVETLENÜL METRÓMEGÁLLÓ ÉS BEVÁSÁRLÓKÖZPONT MELLETT.
6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZAK SOROKSÁR NYUGALMAS KERTVÁROSI ÖVEZETÉBEN. MADÁRCSICSERGŐS KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ.
Fontosnak tartjuk az adatvédelmet
Elolvastam és elfogadom az adatkezelési tájékoztatóban foglaltakat.
